Loi Pinel 2019 : votée à l'Assemblée Nationale
La loi Pinel: idéal pour acquérir une nouvelle maison.
Avant la loi, la loi de Pinel, du nom de l'ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel (avril 2014 à février 2016), a été prorogée d'un an fin 2017. Le dispositif Pinel lui-même a été remplacé au 1er janvier 2015 par Duflot. Il est spécialement réservé à la construction ou à l'achat d'une maison neuve ou assimilée.Pinel: réduction d'impôt de 12 à 21% du prix de l'immobilier.
Vous venez de recevoir la livraison d'une nouvelle maison? La loi Pinel 2019 vous permet d'obtenir une réduction de votre impôt sur le revenu égale à 12% de l'investissement si vous acceptez de le louer dans les 12 mois suivant la livraison du bien pendant au moins six mois. année. . Cette réduction passe à 18% si l’obligation est de neuf ans et à 21% si l’obligation est de douze ans. Veuillez noter que le prix de la maison ne peut dépasser 300 000 € et 5 500 € par m² de surface habitable. La réduction d'impôt entre dans la limite maximale des différences fiscales fixées à 10 000 € par an. Le logement doit également atteindre un certain niveau d'efficacité énergétique. Il peut être loué à un ascendant ou à un descendant, dans la mesure où il n'appartient pas à la même famille fiscale que le propriétaire de la maison.
La politique du logement
L'un des autres effets possibles du contrôle des revenus est le rôle de l'indicateur joué par les plafonds de revenus. En fait, ils peuvent être utilisés comme référence pour définir la location de nouvelles locations. Ce phénomène, qui semble se confirmer dans le cas d’investissements bénéficiant d’un avantage fiscal (le régime Pinel et ses prédécesseurs), pourrait exercer une pression à la hausse sur le loyer moyen.
Dans la construction résidentielle, la tension d'un marché immobilier local est déterminée par le niveau adéquat dans une zone située entre la demande de logements et l'offre de logements disponibles. On dit qu'une zone est "tendue" si l'offre de logements disponibles n'est pas suffisante pour couvrir la demande (en volume et en prix). D'autre part, une zone se détend lorsque l'offre de logements est suffisante pour couvrir la demande de logements.
Le plan d'action pour le logement a pour objectif de réformer cet acteur important du logement afin de faciliter l'accès au logement des travailleurs. Action Logement est à la tête d'un héritage de 900 000 maisons en France.
La loi de Pinel est destinée aux maisons neuves ou à rénover, le dispositif Cosse est conçu pour les anciens. Le principe est le même: inciter les acheteurs de maisons à louer à bas prix pour bénéficier d’un important remboursement d’impôt.